Szybciej wykup!

Od lipca będą mniej korzystne zasady nabywania mieszkań komunalnych

Chcesz stać się właścicielem swojego mieszkania komunalnego? Lepiej się pospiesz, bo w lipcu wchodzą poważne obostrzenia. Jeśli zaraz po wykupie lokalu postanowisz go sprzedać, trzeba będzie oddać bonifikatę

– Chcę mieć swoją własność – mówi pan Henryk Kołdra, który właśnie jest w trakcie wykupowania swojego mieszkania. – Zdecydowałem się, bo jak wejdziemy do Unii Europejskiej to będzie drożej. Słyszałem też o zmianach w ustawie.
Zmiany związane z wykupem mieszkań komunalnych czekają świdniczan już w lipcu, wtedy to bowiem zacznie obowiązywać nowa ustawa o zarządzie mieniem komunalnym. Teraz przy sprzedaży mienia najemcom przysługuje bonifikata: 90–, 70– i 60–procentowa, maksymalnie 95 proc. w zasobach zbudowanych do 1970 roku (pod warunkiem że mieszkania wykupują wszyscy lokatorzy). Podstawową zasadą było także, że po wykupieniu takiego mieszkania lokator może z nim zrobić co mu się podoba – np. od razu je sprzedać, podarować komuś bliskiemu, przekwalifikować na sklep.
Tymczasem nowelizacja ustawy wprowadza istotną zmianę.

– Lokator przez 5 lat po wykupie swojego mieszkania nie będzie mógł go sprzedać lub zmienić jego funkcji, w przeciwnym razie będzie musiał zwrócić bonifikatę – tłumaczy Arkadiusz Sobczak, dyrektor Departamentu Mienia Komunalnego UM w Świdnicy. – Np. średniej wielkości lokal o wartości 50 tys. zł przy wykupie z bonifikatą kosztuje 5 tys. zł. To oznacza, że gdyby ktoś chciał swoje mieszkanie sprzedać przed upływem owych 5 lat, musiałby nam oddać 45 tys. złotych. To bardzo dużo dla przeciętnego lokatora i prawdziwy kłopot.
Dla urzędników zresztą też. Bo oto urząd zyskuje potencjalną wierzytelność i potencjalnych dłużników. Żeby się zabezpieczyć, trzeba będzie ustanawiać hipoteki na tych mieszkaniach a za to, niestety, trzeba zapłacić kilkaset złotych.

– Obawiam się, że to będzie hamulcem całej prywatyzacji – mówi szef departamentu. – Wiele jest starszych osób, które planują wykupić swoje mieszkanie z bonifikatą, a potem je sprzedać i np. przenieść się do rodziny. Według nowych przepisów nie będą mogli już tak zrobić. Dlatego radzimy, żeby jeszcze w kwietniu złożyć wniosek o wykup swojego mieszkania, wtedy jest szansa, że akt notarialny uda się podpisać przed lipcem, czyli przed wejściem w życie znowelizowanej ustawy.

Gdzie złożyć wniosek?

Wniosek o wykup mieszkania składa się w referacie prywatyzacji mienia komunalnego (UM, ul. A. Krajowej 47, II piętro), należy go potwierdzić w Miejskim Zarządzie Nieruchomości oraz wpłacić 300 zł tytułem zaliczki.